Tokenización de inmuebles
La tokenización de inmuebles permite transformar propiedades físicas en activos digitales, representados por tokens en la blockchain.
Fraccionamiento de propiedades
Acceso global y liquidación rápida
Transparencia y seguridad
¿Qué es la tokenización de inmuebles?
La tokenización de inmuebles es el proceso de representar una propiedad en partes digitales llamadas tokens. Estos tokens representan el valor total o parcial del inmueble y pueden ser comprados, vendidos o intercambiados, facilitando el acceso a inversiones inmobiliarias mediante una plataforma con tecnología blockchain. Además, permite fraccionar la propiedad en múltiples participaciones, incrementando la liquidez del mercado y facilitando el acceso a la inversión mediante la reducción de las barreras económicas de entrada. Para las promotoras, esta solución ofrece una forma ágil de atraer clientes y obtener liquidez de manera más eficiente y rápida.
¿Cómo funciona la tokenización de inmuebles? ¿Qué se puede tokenizar?
La tokenización convierte propiedades inmobiliarias en activos digitales representados por tokens en blockchain. Este proceso democratiza el acceso a la inversión, permitiendo a cualquier persona participar de forma más flexible, segura y transparente en el mercado inmobiliario. Cualquier persona, desde cualquier parte del mundo podría comprar una fracción de ese inmueble y generar ingresos pasivos.
En Unknown Gravity, no realizamos directamente la tokenización de inmuebles, sino que ofrecemos la tecnología necesaria para que las empresas puedan llevar a cabo este proceso de forma rápida, segura y sin complicaciones.
Nuestro enfoque abarca todas las etapas clave del proceso, asegurando una implementación eficaz y conforme a las normativas:
- Evaluación del modelo de negocio: Antes de iniciar la tokenización, es esencial analizar y definir el modelo de negocio. Esto incluye identificar objetivos, oportunidades de mercado y los beneficios para inversores y propietarios.
- Creación y estructuración de tokens: Diseñamos y preparamos los requisitos para la creación de los contratos inteligentes (smart contracts) que regirán los tokens.
Este paso incluye:- Selección de la red blockchain más adecuada para el proyecto.
- Definición clara de términos del contrato, como derechos y obligaciones de los inversores, plazos de distribución, condiciones de pago y tipo de token.
- Planificación del proceso de venta y distribución del token.
- Creación de Whitepaper, economía del token (tokenomics)...
- Verificación y validación: La tokenización de inmuebles debe cumplir con las normativas. Colaboramos con expertos legales para garantizar que los tokens sean válidos desde el punto de vista regulatorio y que cumplan con las leyes de valores aplicables.
- Emisión o distribución: Una vez creados los contratos inteligentes, los tokens se emiten en la red blockchain seleccionada, asegurando un proceso transparente y trazable.
- Administración: Es crucial establecer un sistema para gestionar el token y mantener informados a los inversores con actualizaciones periódicas.
Es necesario informarse sobre el cumplimiento de normativas legales y regulatorias para evitar así los delitos financieros.
¿Qué tipo de inmuebles se pueden tokenizar?
Se pueden tokenizar varios tipos de inmuebles como:
- Residenciales: Viviendas individuales y edificios de apartamentos.
- Comerciales: Oficinas, locales y centros comerciales.
- Terrenos: Propiedades rurales o urbanas.
- Construcción: Proyectos en desarrollo con gran potencial.
Se inicia con la valoración de la propiedad, seguida por la creación de un token digital que represente una fracción de esa propiedad.
Posteriormente, estos tokens pueden ser comprados, vendidos o intercambiados en mercados de criptomonedas.
Con contratos inteligentes (smart contracts), las transacciones son automáticas, rápidas y seguras, lo que elimina la necesidad de intermediarios y reduce los costos operativos.
Casos prácticos de tokenización de inmuebles
La tokenización es una herramienta efectiva para aumentar la liquidez, internacionalizar y facilitar el acceso a invertir en diversos proyectos como:
- Hotel St. Regis en Aspen, Colorado (EE.UU.): Uno de los primeros ejemplos de tokenización inmobiliaria a gran escala. Se emitieron tokens respaldados por acciones del hotel, permitiendo a inversores globales adquirir participaciones en la propiedad
- Propiedades residenciales en EE.UU. (RealT): Esta plataforma ha permitido a pequeños inversores adquirir participaciones tokenizadas en propiedades residenciales, generando ingresos pasivos a través de rentas
- Propiedades de alta demanda en España, México y otros países (Reental): Reental ha tokenizado propiedades permitiendo a los usuarios invertir en inmuebles y obtener rentas periódicas, demostrando cómo esta tecnología puede facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias de forma segura y transparente
Beneficios de la tokenización de inmuebles
- Liquidez inmediata: Los tokens pueden comprarse y venderse fácilmente en el mercado secundario, generando así liquidez del activo.
- Acceso democratizado: Inversores de todo el mundo pueden participar sin necesidad de grandes cantidades de dinero como lo necesitaría un inmueble en un mercado tradicional, lo que facilita el acceso a quienes buscan invertir montos más pequeños o diversificar su portafolio.
- Reducción de costes: Al eliminar intermediarios y procesos burocráticos a través de la tecnología blockchain, los costes operativos se reducen significativamente. Esto acelera las transacciones y mejora la eficiencia, haciendo el proceso mucho más económico.
- Transparencia total: Cada transacción y movimiento relacionado con los tokens queda registrado de manera permanente en la blockchain. Esto garantiza un historial detallado, accesible y seguro de todas las operaciones, desde la tokenización del inmueble hasta su venta y cualquier otra transacción posterior.
¿Cómo garantizar la seguridad en la tokenización de inmuebles?
En Unknown Gravity, la seguridad es una prioridad absoluta, y dedicamos especial atención a cada etapa del proceso para garantizar resultados impecables.
Auditoría de contratos inteligentes
Tras la estructuración y desarrollo de los smart contracts, realizamos una auditoría exhaustiva para identificar y corregir posibles errores o vulnerabilidades. Estos contratos representan las reglas fundamentales del sistema, y nuestro objetivo es hacerlos robustos y completamente confiables, minimizando cualquier riesgo.
Pruebas funcionales y de estrés
Antes de lanzar el sistema, llevamos a cabo pruebas completas simulando diversos escenarios, desde los más comunes hasta los más extremos. Esto nos permite garantizar que cada componente funcione perfectamente, incluso en condiciones adversas.
Cumplimiento normativo
Nos aseguramos de que todo el proceso cumpla con las normativas legales aplicables, tanto locales como internacionales. Colaboramos estrechamente con expertos legales para supervisar cada detalle, asegurando que el sistema esté alineado con las regulaciones y sea completamente confiable para los usuarios.
Nuestro compromiso con la seguridad no solo protege el negocio, sino que también genera confianza en nuestros clientes e inversores.
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La tokenización de inmuebles está revolucionando el mercado, y queremos ayudarte a ser parte de esta transformación.
Tenemos un grupo de expertos que combinan la tecnología, la creatividad, la seguridad en proyectos que no solo dejan huella… ¡marcan historia!
Así que, contáctanos y marca la diferencia en tu proyecto de tokenización inmobiliario.
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Preguntas frecuentes (FAQs)
¿Qué significa la tokenización de bienes inmuebles?
La tokenización de inmuebles es simplemente una forma de convertir los derechos de una propiedad en pequeños "pedazos" llamados tokens, que representan el valor del inmueble. Gracias a la tecnología blockchain, estos “pedazos” se pueden vender, intercambiar o comprar de manera segura.
¿Qué es blockchain en el sector inmobiliario?
Blockchain, en el sector inmobiliario, mejora lo que otras tecnologías les cuesta lograr; eliminar errores humanos y conflictos ya que cada operación queda registrada de manera automática e inalterable. Además, reduce los costos asociados a intermediarios y permite que el control del proceso esté siempre en manos de quienes realmente importan, tú y los inversores.
¿Qué ofrece Blockchain?
Con esta tecnología, cada transacción se automatiza y se ejecuta con precisión, reduciendo los costos de intermediarios y maximizando la eficiencia. Además, otorga un control total a los involucrados, evitando confusiones o malentendidos. Es una herramienta que no solo moderniza el sector, sino que asegura que las operaciones se hagan bien desde el principio.
¿Por qué elegirnos?
La respuesta es fácil.
Seguimiento semanal
Queremos que sientas que somos tu equipo,
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Tendrás reuniones semanales con nosotros para contarte en qué hemos avanzado, y en qué vamos a avanzar la próxima semana.
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